Gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung sind Baumängel und Bauschäden marktgerecht unter den besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen zu berücksichtigen. Es gibt einige Schäden, bei denen Käufer eher zögerlich sind. Bei Feuchteerscheinungen oder Schimmelschäden reagiert der Markt durchaus emotional, auch in Ballungsgebieten.
Auswirkungen von Bauschäden auf die Kaufentscheidung
Ein regelmäßig überschwemmter Keller eines Einfamilienhauses fällt bei einer Kaufentscheidung erfahrungsgemäß eher ins Gewicht als ein Riss in der Fassade oder eine defekte Heizung. Dabei reagiert der Einfamilienhausmarkt wesentlich sensibler als der Mehrfamilienhausmarkt.
Erfahren Sie, was es zu beachten gilt
Die Veranstaltung »Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung« stellt Ihnen zunächst die typischen Baumängel und Bauschäden aus der Wertermittlungspraxis vor. Dabei werden auch Sanierungsmaßnahmen und Kostenansätze aufgezeigt. Im weiteren Verlauf erhalten Sie einen Überblick über die vorhandenen Berechnungsmodelle in den Wertermittlungsrichtlinien. Dazu werden Ihnen aktuelle Studien und Bewertungsansätze vorgestellt und kritisch diskutiert.
Zum Abschluss werden typische Schadensbilder an konkreten Praxisbeispielen durchgerechnet und es wird gemeinsam mit Ihnen besprochen, wie diese am besten im Gutachten dargestellt werden.
Vorteile
- Sie erhalten in der Veranstaltung einen Gesamtüberblick über die Bedeutung von Bauschäden und Baumängel in der Wertermittlung.
- Sie erfahren, wie Schadensbilder im Gutachten dargestellt werden.
- Sie erkennen nach Ihrer Teilnahme die Auswirkungen von Bauschäden und Baumängeln auf die Kaufentscheidung.
Zielgruppe
- Sachverständige
- Wertermittlerinnen und -ermittler
- Mitglieder von Gutachterausschüssen
- Mitarbeitende von Kreditinstituten
- Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte
- Richterinnen und Richter
Agenda
- Modul 1 | Mittwoch, 25.11.2026
10.00 – 12.00 Uhr - Modul 2 | Donnerstag, 26.11.2026
10.00 – 12.00 Uhr - Modul 3 | Freitag, 27.11.2026
10.00 – 12.00 Uhr
Themenübersicht
Die Veranstaltung besteht aus 3 Modulen mit unterschiedlichen Themenschwerpunkten. Diese schließen jeweils mit offenen Fragerunden ab.
Modul 1 – Baumängel und Bauschäden: Bewertungsansätze
- Definitionen
- Bewertungsansätze
- Beispiele zu typischen Baumängeln und Bauschäden
Modul 2 – Baumängel und Bauschäden: Marktuntersuchungen
- Baujahrestypische Bauschäden
- Kostenansätze für Schadensbeseitigungsmaßnahmen
- Marktuntersuchungen
- Näherungsmethode Erfahrungswerte
- Hinweise zur Haftung
Modul 3 – Baumängel und Bauschäden: merkantiler Minderwert und Schadstoffe
- Berücksichtigung des Werteinflusses von bereits beseitigten Baumängeln und Bauschäden
- Marktuntersuchung
- Merkantiler Minderwert
- Werteinfluss von Gebäudeschadstoffen
Referentin
- Dipl.-Ing. Daniela Unglaube
Teilnahmegebühr
- EUR 329,00 zzgl. MwSt. (EUR 391,51 inkl. MwSt.)
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