Was ist ein merkantiler Minderwert überhaupt?
Der merkantile Minderwert ist der Minderwert, der besteht, wenn nach fachgerechter Mangel- oder Schadensbeseitigung bei den maßgeblichen Verkehrskreisen eine Abneigung gegen den Erwerb der Immobilie bestehen bleibt, weil das Vertrauen in die Qualität des Gebäudes erschüttert ist. Er äußert sich in der Befürchtung, dass Folgeschäden auch künftig eintreten könnten.
Technischer Minderwert vs. merkantiler Minderwert
Wenn es nach der Behebung von Mängeln zu einer Abweichung vom Vertragssoll kommt, wird diese mit dem technische Minderwert bemessen. Oftmals ist der technische Minderwert gering, sodass zusätzlich ein merkantiler Minderwert gefordert wird. Aber ist das immer angemessen? Kann man einem Unternehmer den Werklohn kürzen, obwohl er seine Leistung mangelfrei erbracht hat? Der merkantile Minderwert muss oftmals für subjektive Minderwerte herhalten.
Merkantilen Minderwert verstehen
Haben wir vielleicht ein Definitionsproblem? In diesem Webinar beschäftigen wir uns intensiv mit dem merkantilen Minderwert und beleuchten dabei die Situation aller Beteiligten. Dabei werden auch mögliche Vorgehensweisen zur Ermittlung des Minderwerts besprochen. Es ist erlaubt und gewünscht, dass die Teilnehmenden ihre eigenen Beispiele vorstellen, um diese gemeinsam zu besprechen.
Vorteile
- Sie stärken Ihre Fähigkeiten in der Immobilienbewertung.
- Sie erhalten Tipps und Tricks zur direkten Umsetzung in die Praxis.
- Bringen Sie Ihre eigenen Beispiele ein und besprechen diese gemeinsam mit der Referentin.
Anerkennung
- Anerkennung bei der Ingenieurkammer-Bau Nordrhein-Westfalen: 2 Fortbildungspunkte
Zielgruppe
- Immobiliensachverständige
- Mitglieder von Gutachterausschüssen und Kreditinstituten
- Rechtanwälte
- Sachverständige für Bauschäden
- Beleihungswertermittlerinnen und -ermittler
Agenda
- Donnerstag, 29.10.2026 | 10.00 bis 12.00 Uhr
- Tee- und Kaffeepausen inklusive.
Themenübersicht
- Minderwerte
- Näherungsmethoden und Expertenbefragungen
- Minderwerte aus Sicht der einzelnen Projektbeteiligten (Unternehmer, Bauträger, Jurist, Käufer Erstverkaufsmarkt, Zweitverkaufsmarkt)
- Fallbeispiele
- Marktuntersuchungen
- Gerichtsurteile
- Fazit für die Immobilienbewertung
Referentin
- Dipl.-Ing. Daniela Unglaube
Teilnahmegebühr
- EUR 159,00 zzgl. MwSt. (EUR 189,21 inkl. MwSt.)
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